Das Sunrise-Apartment. Alpenblick über Bogenhausen. Mit großer Loggia & drei Himmelsrichtungen.
Beschreibung
Das Sunrise-Apartment liegt im 10. Stock und bietet durch seine Ostausrichtung mit großer Loggia über die gesamte Wohnungslänge grandiose Sonnenaufgänge. Sowohl über den Wohnbereich mit Westfenster für eine einladende Abendstimmung als auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Dort empfängt Sie die gesamte Alpenkette am Horizont. Blicken Sie über die Dächer und Baumkronen in die Ferne. Profitieren Sie von den Vorzügen des barrierefreien Wohnens in unmittelbarer Nähe zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Einkaufszentrum und die ärztliche Versorgung in 2 Minuten Entfernung sprechen für sich. Geparkt werden kann auf dem ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (SUV-geeignet) mit Lift in die 10. Etage oder vor dem Haus auf den Privatparkplätzen der Anlage bzw. der Straße.
Das Sunrise-Apartment wurde vor über zehn Jahren vollständig saniert, neue Böden, Badezimmer mit Walk In-Dusche, großformatigen Fliesen etc. verbaut. Es bietet viel Stauraummöglichkeiten, nicht zuletzt durch die verschließbare Abstellkammer in der Wohnung oder den trockenen Speicherplatz, ein Waschmaschinenanschluss liegt in der Wohnung ab, die Maschine sowie die Einbauküche könnten übernommen werden.
Die gesamte Wohnanlage wurde bis ins Detail akribisch general-instandgesetzt und vollumfänglich saniert, sprich Fassaden- und Fugenreinigungen, Anstriche, Tiefgaragensanierung und Außenanlagenneubepflanzung sowie -gestaltung durchgeführt. In 2024 und 2025 wurden wertige neue Lifte verbaut. Mit großer Wahrscheinlichkeit handelt es sich um eine der best sanierten und gepflegtesten Wohnanlagen mit älterem Bestandsgebäude.
Einziehen, Kartons abstellen und sorgenfrei in einem stimmigen Haus mit Aussicht wohnen. Nutzen Sie Ihre Chance.
Der Gesamtkaufpreis (exkl. Kaufnebenkosten) für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Sunrise-Apartment: EUR 639.400,-
zzgl. TG-Stellplatz (à EUR 39.000,-)
Gesamtkaufpreis: EUR 678.400,-
Grunddaten
Austattung Übersicht
Ausstattung im Detail
HIGHLIGHTS:
° Wohnen in luftiger Höhe & über Münchens Dächern
° Weitblick ins Grüne & von dem großen Balkon auf die gesamte Alpenkette
° Lange Sichtachsen & Sonnenaufgänge in allen Farben
° Gemütliche Abendstimmung durch Westfenster im Wohnzimmer
° Möglichkeit der Installierung einer kleinen Privatsauna mit Alpenblick
° Gute Anbindung & Fußläufigkeit zur U-Bahn, Bus, Tram sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs & Einkaufszentrum
°Vollsanierte Wohnanlage & Wohnung
° Gepflegte & grüne Wohnanlage
° Gute Raumaufteilung mit eigener Speisekammer/ Abstellraum
° Modernes Badezimmer mit Walk In Dusche
° Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
° Bodentiefe Fenster für helles Ambiente
° Trockenes & gut gesichertes Speicherabteil
° Trockener & ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz in sicherer, neusanierten Garage mit schwellenfreiem Liftzugang
Energie
Lage
°Zentrale Lage im grünen und begehrten Bogenhausen
°Fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum ÖPNV
°U-Bahnlinie 4: 1 Fußmin.
°Busbahnhof: 1 Fußmin.
°Tram: 2 Fußmin.
°Gymnasium: 5 Fußmin.
°Isarufer: 8 Fahrradmin.
°Flughafen München: 27 Automin.
Sonstiges
Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Grundrisse und Pläne stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohn- und Grundstücksfläche ist uns nicht bekannt. Der Grundriss soll der Orientierung dienen und ist ggf. nicht maßstabsgetreu.
*Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell beurkundeten und verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.
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