Kontakt
MEnü
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Anschrift
TELESKOP IMMOBILIEN
Schafflergraben 3
82343 Pöcking - Possenhofen
Portrait Kilian P. Tudor – Teleskop Immobilien München.
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Ihr
Kilian P. Tudor

DEr SEE-SPEZIALIST & PENTHOUSE-PROFI.

Ihr Immobilienmakler für
Wasser-Immobilien im Fünfseenland &
urbane Immobilien über München.

Nahaufnahme der Türme der Frauenkirche in München.
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Wer wir sind

Als See-Spezialist für Wasser-Immobilien aller Art
sind wir Ihr Ansprechpartner mit einschlägiger Erfahrung im Fünfseenland und bayerischen Voralpenland.

Darüberhinaus sind wir Penthouse-Profi für Town-Immobilien mit Weitblick und Ihr Berater in der Landeshauptstadt München, wenn es um exquisite Wohnlagen in imposanten Wohnhöhen geht.

Wir vermitteln paradiesische Ruhe am See und Freiheit über Münchens Dächern.

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Wo wir tätig sind
Mit der SEE-Marke sind wir überwiegend am West- und Ostufer des Starnberger Sees von Tutzing, Feldafing und Pöcking über Starnberg bis nach Berg und ins Ammerland tätig. Darüber hinaus decken wir die Region Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See sowie das Würmtal ab.

In München agieren wir mit der TOWN-Marke bevorzugt in den Stadtteilen Bogenhausen, Altstadt-Lehel, Maxvorstadt, Schwabing, Neuhausen-Nymphenburg, Solln, Harlaching und Grünwald.
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Unsere Immobilienspezialisierung
Wir arbeiten objekt-spezifisch, sprich unser Fokus liegt auf Immobilien mit Seeblick, Seezugang und Seenähe sowie auf urbanen, meist höher gelegenen Objekten mit freiem Stadt- und Alpenblick.

Gängige Objekttypen, die wir vermitteln, sind

am See:
°Seeanwesen
°Seeliegenschaften
°Baugrundstücke mit Seeanstich
°Wohnungen mit gemeinschaftlichem oder öffentlichem Seezugang
°Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser in Ufernähe
°Penthouse-Wohnungen mit Seeblick
°Freizeitgrundstücke, Ödland mit Uferbereich, Boots- und Badehäuser

in und über München:
°Penthouse-Wohnungen
°Maisonette-Wohnungen
°Loft-Wohnungen
°Dachgarten-Wohnungen
°Townhouses
°Stadtvillen
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Unsere Qualifikationen
Kompetenz bringt Erfolg. Wir setzen dabei auf angewandtes Wissen. Denn wir sind von der ersten Stunde an Praktiker. Die beste Grundlage für professionelle Immobilienvermittlung ist eigene Praxiserfahrung als Investor: wer selbst Immobilien akquiriert, erwirbt, saniert, vermietet, verwaltet und Verträge prüft, verfügt über tiefgreifendes Marktverständnis und souveränes Verhandlungsgeschick. Dadurch gelingt uns stets der Perspektivwechsel zwischen Verkäufer und Käufer.

Gelernt haben wir und ausgebildet wurden wir in den Bereichen:

Immobilienwirtschaft
°Immobilienkaufmann (IHK)
°Immobilienwirtschaft (B.A.) - Abschluss 2027
°Finanzierunsberater (Kurzausbildungsprogramm)
°Haus- & Grundstücksverwalter (IHK)

Medien und Marketing
°Diplomierter Fernsehjournalist
°Designexperte für Adobe (Photoshop, Illustrator, InDesign, Premiere Pro)

Unter Hinzuziehung unseres Netzwerks und unserer Partner ergänzen wir mit Fachanwälten, Notaren und Bänkern den Bereich Immobilienrecht und Finanzwesen. Zu unserer 360°-Betreuung gehört, nebst dem Kontakt zu den lokalen Baufirmen und Handwerksbetrieben, Kaminkehrern und Gärtnern, auch die Zusammenarbeit mit Webexperten, Profi-Foto- und Videografen.
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Unsere PARTNER & MITGLIEDSCHAFTEN
LBS Landesbausparkasse Süd
Als enger Partner für Finanzierungsvorabgespräche & eine seriöse Begleitung
Interhyp AG
Als schneller Finanzierungsberater für Machbarkeit, auch bei komplexen Fällen
meine Volksbank Raiffeisenbank eG
Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V.
Als solider Ansprechpartner für Rechtsberatung bei WEG-, Bau-, Miet- & Erbrecht
Notariate in der Altstadt München
Mit denen wir zusammenarbeiten (für eine seriöse & einwandfreie Beurkundung, langjährige Zusammenarbeit, schnelle Terminvergabe & Beantwortung von Rückfragen auf kurzem Wege
Immobilien Scout GmbH
Sprengnetter GmbH
Zugang zu Sprengnetter für Angebots- und Kaufpreissammlungen & Marktwertberichte
„Unser Netzwerk ist auch Ihr Netzwerk“ – profitieren Sie von unseren exzellenten und umfangreichen Kontakten. Hier ein Gesamtüberblick aller Branchen von A-Z, in denen wir Partner und Kooperationen bieten:
  • Ⓐ rchitekten
  • Ⓑ auträger & Banken
  • Ⓓ achdecker
  • Ⓔ nergieberater & Kaminkehrer
  • Ⓕ inanzierungsberater
  • Ⓖ artenbau & Gärtner
  • Ⓗ andwerker, Hausverwaltungen, Hotels
  • Ⓘ nvestoren & Kapitalanleger
  • Ⓙ uristen
  • Ⓚ üchenbaufirmen
  • Ⓜ edienschaffende, Marketingagenturen, Foto-/ Videografen, Fernsehen
  • Ⓝ otariate
  • Ⓞ rtsansässige Maklerunternehmen für Kooperationen
  • Ⓟ rojektentwickler
  • Ⓡ echtsanwälte
  • Ⓢ teuerberater
  • Ⓤ nternehmer, Unternehmensberater
  • Ⓥ ermögensverwaltungen
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Heranwachsen der Unternehmensidee

Als visueller Mensch und leidenschaftlicher Beobachter…

war der Gründer Kilian Tudor fasziniert von Immobilien mit Weitblick und Aussicht. Damals verging kaum ein Tag, an dem er nicht am Fenster oder auf der Terrasse mit dem Fernglas die Natur oder das bunte Treiben Münchens von oben studierte.

Noch heute inspirieren ihn die vielseitigen Sonnenaufgänge und -untergänge mit ihren breiten Farbspektren, die vorbeiziehenden Wolkenformationen, der rege Flugverkehr am Münchner Himmel tagsüber und nachts sowie die Landschaft vor der blauen Alpenkette.

Wohnen am Wasser oder im urbanen Lebensraum mit Fernblick und Sicht ist seine tägliche Berufung. So steht TELESKOP heute sinnbildlich für das alte Zeiss-Fernglas, das damals schon den Blick dafür schärfte.

Wir freuen uns, dass Sie den Weg zu uns gefunden haben und auch in diese Welt eintauchen. Dankbar für jeden einzelnen Kontakt und die Möglichkeit in unserer Heimat arbeiten zu dürfen

Ihr Kilian P. Tudor  

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Unsere Gründung
Von dieser Idee inspiriert, gründete Kilian Tudor nach seiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) bei einem renommierten Maklerhaus im Hochpreissegment TELESKOP IMMOBILIEN.

Während seiner beruflichen Laufbahn sammelte er auch wichtige Erfahrungen bei Einzelhandelsimmobilien in Deutschlands Top A-Lagen und im Bereich der Finanzierung für Wohnimmobilien. Zusammen mit seinem Verständnis für Medien und Vermarktung sind dies elementare Bausteine in der Wertschöpfungskette des Immobilienzyklus.
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Was wir alles machen
Unsere Leistungen im Überblick:
Erster Kontakt & Kennenlernen
Erarbeitung der ersten Motive bei Verkaufsabsicht
Abschluss eines Vermarktungsvertrags als Sicherheit für Verkäufer & Vermittler
Erstellung hoch auflösender & emotionaler Objektfotos, Imagevideos & Luftbildaufnahmen durch unsere Immobilienfoto- & Videografen
Vollumfängliche persönliche Kunden- & Objektbetreuung
Objekteinwertung zur Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
Einholen & Prüfen aller relevanten Unterlagen bei erforderlichen Behörden wie Grundbuchamt, Bauamt, Vermessungsamt, Gemeinde
Individuelle Vermarktungs- & Verkaufsstrategie
Professionelle Immobilienfotografie, Luftbildaufnahmen & Immobilienfilme
Ausdrucksstarke Exposé-Broschüre & Flyer
Ideenreiche Marketingkonzepte
Direkte Kundenansprache
Vorgemerkte Interessenten & qualifizierte Kunden
Persönliche Führung & Besichtigung durch die Immobilie
Erfolgreiche Verhandlungsführung spezifischer Vertragsinhalte zur Förderung des Verkaufs
Prüfung der Bonität & Seriosität potenzieller Kaufinteressenten
Kaufvertragsvorbereitung & -Besprechung
Übergabe der Immobilie
Persönlicher Ansprechpartner & Objektbetreuer
Partner & Netzwerk in den Bereichen (Immobilien-) Recht, Steuer, Finanzen
Mehrsprachige Verständigung in Deutsch, Englisch & ggf. Französisch
Kontaktvermittlung zu Bänkern & Baufinanzierungsvermittlern für die Immobilienfinanzierung mit ansprechenden Konditionen

Wertschätzung

ist unser Kompass und Wegweiser für die richtige Richtung und prägt unseren Arbeits- und Privatalltag in allen Belangen.

Wertschätzung beginnt beim ersten Telefonat und Kennenlernen, reicht bis zum Entgegennehmen Ihres Haustürschlüssels, der vertrauensvollen Besichtigung sowie achtsamen Verwahrens Ihrer sensiblen Daten, dem diskreten Umgang wichtiger Information und endet nicht bei der Beurkundung, sondern der Übergabe.

Neugierde

ist unser Antrieb für neue Perspektiven und die stetige Entwicklung des Menschen, Markts, Rechts und der Technologie.

Neugierde hilft uns Ihre Motive zu erfragen und smarte Lösungen auszuarbeiten. Ohne Neugierde bleiben Informationen alt und Methodiken nutzlos.

Fokus

ist unsere Fähigkeit das kleinste Detail zu erkennen und stets den Horizont im Blick zu halten.

Fokus heißt für uns, die aufwendig erlangten Informationen, die andere nicht haben, sorgfältig zu bewahren und Ihnen gezielt zur Verfügung zu stellen.

Mit unserem Fokus navigieren wir Sie bei Ihrem Verkauf- oder Kaufvorhaben erfolgreich an Hindernissen im Markt, bei steuerlichen, rechtlichen und baulichen Herausforderungen vorbei.

Standfestigkeit

ist von der ersten Stunde an unser Fundament, auch heute der Grundstein unseres Erfolgs und langjährigen Bestehens. Standfestigkeit heißt für uns, an Ihrer Seite wie ein Fels in der Brandung zu stehen, auch wenn der See mal rauer wird.

Für uns gilt der Handschlag. Unsere Souveränität ist Ihre Sicherheit, denn wir gehen hartnäckig originelle Wege, bis wir gemeinsam den Zielhafen erreichen.

UNSERE WERTE

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leistungen
01

ERREICHBARKEIT & FLEXIBILITÄT

Ihr Bindeglied zwischen allen Parteien & für Top-Verhandlungen & bei Interessenskonflikten, spezialisiert auf professionelle Immobiliendeals mit Blick auf Machbarkeit und spezifische Konditionen

02

VOLLUMFÄNGLICHE
BETREUUNG

Ihr Bindeglied zwischen allen Parteien & für Top-Verhandlungen & bei Interessenskonflikten, spezialisiert auf professionelle Immobiliendeals mit Blick auf Machbarkeit und spezifische Konditionen

03

MARKTKENNTNIS
& NETZWERK

Ihr Bindeglied zwischen allen Parteien & für Top-Verhandlungen & bei Interessenskonflikten, spezialisiert auf professionelle Immobiliendeals mit Blick auf Machbarkeit und spezifische Konditionen

04

VERHANDLUNGSPARTNER

Ihr Bindeglied zwischen allen Parteien & für Top-Verhandlungen & bei Interessenskonflikten, spezialisiert auf professionelle Immobiliendeals mit Blick auf Machbarkeit und spezifische Konditionen