VORANKÜNDIGUNG: Der sonnige Baugrund. Familienparadies mit S-Bahn & See-Nähe.
Beschreibung
Es handelt sich um eine Vorankündigung in der Diskret-Vermarktung, für weitere Informationen freuen wir uns über Ihren Kontakt.
Der Gesamtkaufpreis (exkl. Kaufnebenkosten) für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung & Grund: EUR 1.599.700,-
zzgl. 1x Einzelgarage samt Garagenspeicher, 1x Stellplatz & 1x Stellplatzmöglichkeit: EUR 49.700,-
Gesamtkaufpreis: EUR 1.649.400,-
Grunddaten
Austattung Übersicht
Ausstattung im Detail
BLICK AUF DIE HIGHLIGHTS:
°Eintritt in Planungen zum Umbau bzw. Neubau nach Rücksprache möglich
°Potenzial einer Neubebauung bzw. individuellen Neugestaltung der Gartenanlage
°Alternativ kostengünstige & schlanke Möglichkeit einer Renovierung oder Sanierung des Bestandshauses
°Anfängliche Vermietung bzw. langfristige Untervermietung als weitere Alternative
°Unverbaubarer Panoramablick
°Ruhige Hanglage im reinen Anwohnerviertel
°Grundstückslage am Feld & Nähe zum Waldrand
°S-Bahn in wenigen Gehminuten
°Pilsen- & Wörthsee fußläufig erreichbar
°2 Terrassen
°Überdachte Loggia
°Guter Energiekennwert für Bestandsgebäude
°Kaminofen
°Fußbodenheizung
°Geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum
°Außenstellplätze
°Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
°Separate Hauszugangstüren
°Möglichkeit für separates Büro oder Einliegerwohnung
°Erneuerung der Fenster
Energie
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist einer zur Gemeinde Seefeld gehöriger Ortsteil direkt am Pilsensee, einer der Seen des "Fünfseenlands" im oberbayerischen Landkreis Starnberg.
Diese besondere Lage, südwestlich vor den Toren der Landeshauptstadt München, bietet pure Lebensqualität, Erholung und Entspannung. Der gewachsene Ortskern bietet alles, was man von einem bayerischen Dorf erwartet: Eine Kirche, ein intaktes Vereinsleben mit vielerlei Veranstaltungen über das ganze Jahr und mehrere Wirtschaften.
Hechendorf ist mit der S-Bahn (Linie S8 Flughafen München-Herrsching am Ammersee) sehr gut angebunden. Den Bahnhof erreicht man in knapp zehn Fußminuten.
Aus vielen Gründen zählt das Fünfseen-Gebiet zu den beliebtesten Wohnlagen rund um die Landeshauptstadt München. Neben der einzigartigen Natur und dem Ambiente der Seen, zeichnet auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser einzigartigen Lage aus.
Des Weiteren befinden sich im näheren Umfeld drei Gymnasien, eine Realschule und die "Munich International School" in Starnberg. Am Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule fußläufig zu erreichen.
Die gesamte Region bietet ein unglaublich großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern, Radfahren, Golfen, Reiten, aber auch vor allem Baden und Segeln. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde über reizvolle Straßen mit Auto oder Bahn (über München) in greifbarer Nähe. Der Landkreis Starnberg besticht durch interessante Arbeitgeber und hohe Kaufkraft.
Sonstiges
Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Grundrisse und Pläne stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohn-/ Grundstücksfläche ist uns nicht bekannt. Der Grundriss soll der Orientierung dienen und ist ggf. nicht maßstabsgetreu.
*Provisionshinweis: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer) aus dem notariell beurkundeten und verbrieften Kaufpreis fällig.
Sie haben fragen? ich bin Ihr ansprechpartner für diese Immobilie!
Sie haben Interesse an der Immobile, möchten ein detailiertes Exposé oder haben weitere Fragen?
Melden Sie sich gerne per Telefon oder E-Mail. Ich helfe gerne persönlich weiter.
