Das Paradies am Wasser. Mit Seeblick & Schlossblick. Privater Steg & Bootshaus am idyllischen Ufer.
Beschreibung
Wohnen Sie gerne diskret am See?
So genießen Sie bei diesem nicht einsehbaren Seegrundstück am Ende einer Sackgasse Ihre Privatsphäre in absolut ruhiger Toplage des Pilsensees.
Umgeben von altem Baumbestand und idyllisch in den Hang eingebettet ist dieses Grundstück das Paradies auf Erden. Die Blickachse reicht über den See hinweg zum gegenüberliegenden Ostufer. Am oberen Hang bietet Ihnen das Architekten-Zweifamilienhaus aus 1975 mit seinen zehn Zimmern und mehreren Einheiten viel Entfaltungsspielraum für die gesamte Familie. So eignet sich diese Immobilie ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, verschiedene Vermietungskonzepte oder für einen Neubau.
Am Ende der großen Rasenfläche ist ein Sitzbereich zum Entspannen angelegt.
Werden Sie mit der Natur eins während Sie morgens beim Frühstück die ersten warmen Sonnenstrahlen spüren, sich vom sanften Rauschen des dichten Schilfs am Ufer und dem Geplätscher der Wellen berieseln lassen. Der Vormittag könnte dann im Zeichen des Schwimmens und Wassersports stehen, um sich mittags auf Ihrem hauseigenen Steg mit Alpenblick beim Sonnenbad aufzuwärmen.
Nachmittags dann die Gäste zum Barbeque am Wasser empfangen und den Abend bei einem Lagerfeuer und farbenfrohen Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Grunddaten
Austattung Übersicht
Ausstattung im Detail
HIGHLIGHTS:
°Ruheoase zum Entspannen
°Begehrte Top-Lage mit Seezugang
°Unverbaubarer Seeblick vom Balkon & vom Schlafzimmer
°Auffallend großer Garten
°Nutzung des Stegs mit Alpenblick
°Eigenes Bootshaus
°Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit der Möglichkeit der Voll- oder Untervermietung
°Schöner Wohn- & Essbereich im Splitlevel auf verschiedenen Ebenen
°Gemütlicher Kaminbereich
°Galerie zum Wohnzimmer
°Carport mit 2 Stellplätzen & 3 Außenstellplätze
Energie
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist einer zur Gemeinde Seefeld gehöriger Ortsteil direkt am Pilsensee, einer der Seen des "Fünfseenlands" im oberbayerischen Landkreis Starnberg.
Diese besondere Lage, südwestlich vor den Toren der Landeshauptstadt München, bietet pure Lebensqualität, Erholung und Entspannung. Der gewachsene Ortskern bietet alles, was man von einem bayerischen Dorf erwartet: Eine Kirche, ein intaktes Vereinsleben mit vielerlei Veranstaltungen über das ganze Jahr und mehrere Wirtschaften.
Hechendorf ist mit der S-Bahn (Linie S8 Flughafen München-Herrsching am Ammersee) sehr gut angebunden. Den Bahnhof erreicht man in zwei Minuten mit dem Auto oder in zehn Minuten zu Fuß.
Aus vielen Gründen zählt das Fünfseen-Gebiet zu den beliebtesten Wohnlagen rund um die Landeshauptstadt München. Neben der einzigartigen Natur und dem Ambiente der Seen, zeichnet auch die Nähe zu den Alpen den besonderen Charme dieser einzigartigen Lage aus.
Der Blick auf das Schloss Seefeld (mit Kino, Gaststätte, Gewerbe und schönen Läden, die zum Shoppen einladen) ergänzen das ganz besondere Ambiente dieser einzigartigen Immobilie.
Des Weiteren befinden sich im näheren Umfeld drei Gymnasien, eine Realschule und die "Munich International School" in Starnberg. Am Ort sind mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule fußläufig zu erreichen.
Die gesamte Region bietet ein unglaublich großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern, Radfahren, Golfen, Reiten, aber auch vor allem Baden und Segeln. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde über reizvolle Straßen mit Auto oder Bahn (über München) in greifbarer Nähe. Der Landkreis Starnberg besticht durch interessante Arbeitgeber und hohe Kaufkraft.
Sonstiges
Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Grundrisse und Pläne stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohnfläche ist uns nicht bekannt. Der Grundriss soll der Orientierung dienen und ist ggf. nicht maßstabsgetreu.
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