Die See-Maisonette. Ein Steinwurf vom Ufer. Modern & effizient. Familie & Garten.
Beschreibung
KURZAUFZÄHLUNG HIGHLIGHTS
° Lage in unmittelbarer Seenähe & "in zweiter Reihe"
° Yacht-Club & öffentliche Badeplätze wie z. B. "Badegelände Steininger-Grund" oder versteckte Badestellen in direkter Umgebung & in ca. 2-4 Gehminuten zu erreichen
° Geeignet für die gesamte Familie
° Hundegerechter Garten durch Einzäunungsmöglichkeit
° Wohnen wie im Haus durch die 2 voll nutzbaren Etagen
° Weitere Nutzungsmöglichkeiten durch separierbaren Souterrainbereich mit eigenem Hauszugang
° Modern & gepflegt
° Energieeffiziente Bauweise mit auffallend guten Werten
° Schallschutzfenster der Klassen 3 & 4
° Großer Garten mit Ost-, Süd & Westausrichtung
° Geschützter Terrassenbereich mit 4 Zugängen
° Helles Ambiente durch bodentiefe Verglasung
° Wohnlich & einladend durch offenen Wohn- & Essbereich
° Gemütlicher Kaminofen
° Einzelgarage & sowie Außenstellplatzmöglichkeiten
Grunddaten
Austattung Übersicht
Ausstattung im Detail
° Vollausgestattete Einbauküche mit Markengerären von Siemens, Bosch etc.
° Echtholzparkett (strukturierte Eiche smoked, geölt) in der gesamten Wohnung
° Feinsteinfliesenzeug (in den Bädern & im WC)
° Tageslichtbad mit Wanne & Bad mit Walk In‐Regendusche
° Deckenhöhe im Souterrain ca. 2,40 m
Energie
Lage
Starnberg ist keine Stadt, sondern ein Lebensgefühl – das Begehrte vor der Tür zu haben und dabei den Trubel einer Kleinstadt und die Nähe einer Großstadt erleben zu können.
Durch seine perfekte Lage am Starnberger See und der Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt München zählt Starnberg zu einem der interessantesten Wohnorte Deutschlands. Schon seit Jahrhunderten zieht es die Menschen an den berühmten See, der mit seinen Bademöglichkeiten am klaren Wasser, dem herrlichen Alpenpanorama und dem vielseitigen Freizeit- und Sportangeboten lockt. Erstmalig erwähnt wird „Starnberch“ und sein Schloss „Starnberch Castrum“ im 13. Jahrhundert. In den späteren Jahrhunderten fand Starnberg im Sommer vermehrt Anklang bei der Hofgesellschaft Münchens.
Bedeutende Persönlichkeiten, die mit Starnberg und dem Starnberger See in Verbindung gebracht werden, sind der Ritter Wernher Miles de Starnberk, die Grafen von Andechs, Luitpold Prinz von Bayern, Ludwig II. von Bayern, um nur einige zu nennen.
Auch kulturell und wirtschaftlich hat Starnberg und der Landkreis einiges zu bieten. Infrastrukturell ist die Kleinstadt ideal mit dem ÖPNV, sei es die S-Bahnlinie S6 oder der Regionalzug, den zahlreichen Buslinien oder per Fahrzeug über die Autobahn 95 bzw. den Landstraßen zu erreichen.
Lebenswert für Jung und Alt macht sich die Stadt dabei durch ihre Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, vom traditionellen Wirtshaus über den gesunden Bio-Feinkostladen bis hin zur exquisiten Modeboutique, den zahlreichen Pflege- und Bildungseinrichtungen, von der Berufsschule bis hin zur „Munich International Business School“.
Sonstiges
Alle Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Grundrisse und Pläne stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohnfläche ist uns nicht bekannt. Der Grundriss soll der Orientierung dienen und ist ggf. nicht maßstabsgetreu.
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