Das urbane Architekten-Loft. Aufregende Sonnenaufgänge & Abendstimmung. Outdoor-Pool & Privatsauna mit Alpen-Blick.
Beschreibung
KURZAUFZÄHLUNG HIGHLIGHTS:
° Wohnen in luftiger Höhe & über Münchens Dächern
° Weitblick ins Grüne & von den Balkonen auf die gesamte Alpenkette
° Lange Sichtachsen & Sonnenaufgänge in allen Farben
° Gemütliche Abendstimmung durch Westfenster im Wohnzimmer
° Außenpool mit 23 m Länge
° Privatsauna mit Alpenblick
° Gute Anbindung & Fußläufigkeit zur U-Bahn, Bus, Tram sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs & Einkaufszentrum
° Gepflegte & grüne Wohnanlage
° Gute Raumaufteilung mit versteckten Stauraummöglichkeiten
° Kürzlich erfolgte Luxus-Sanierung der gesamten Wohnung
° Modernes Badezimmer mit beheizter Walk In-Regendusche, beheiztem Spiegel, Waschmaschine & Trockner
° Bodentiefe Fenster für helles Ambiente
° Trockenes & gut gesichertes Kellerabteil
° Trockener & ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Grunddaten
Austattung Übersicht
Ausstattung im Detail
°Schreinereinbauten Raumteilung / Schränke:
- 3-Schicht Platten aus Eiche, für vertikale Lamellen überfräst
- LED Beleuchtung in den Schränken
- Schranknutzung über die volle Raumhöhe von 2,50m
- Integrierte Türanlage mit Tektus-Bändern
- Touch-to-Open Beschläge für die Schrankanlage
- Integrierte Klappen für Gegensprechanlage, Fußbodenheizungssteuerung
°Schreinereinbauten Küche:
- Lackierte Fronten
- Korpi mit erhöhter Bautiefe Küche / Schubladen
- Schubladen mit verzinkten Eichen-Schubladen
- Grohe Blue Kaltwasser- / CO2-Anlage verbaut
- Elica Nikola Tesla Induktions-Kochfeld mit integrierter Lüftermulde, Umluft und Filter.
- Bosch Kühl- / Gefrierkombination
- Miele vollintegrierter Geschirrspüler, remote steuerbar, extrem leise
- Gorenje Ofen, versteckt, mit Pyrolise, AirFryer, Dampfgarer-Funktion, uvm
- Kaltgewalzte Edelstahl-Küchenarbeitsplatte in 5mm mit integriertem (eingeschweißtem) Waschbecken
- Edelstahl-Sockelleiste
°Ausbauten Bad:
- Integrierte Schränke in Fliesen- wie in den verspiegelten Raumbauten
- Elektrische Fußbodenwiderstandsheizung für den Duschsockel
- Integrierter Stauraum für Waschmaschine / Trockner (Geräte nicht enthalten)
- Beheizter Spiegel über dem Waschbecken
- Duravit Philippe Starck Waschtischanlage
- Armaturen gebürsteter Edelstahl, Unterputz
- Duschabtrennung in ESG-Weißglas, entspiegelt, mit Anti-Kalk-Beschichtung
°Ausbauten generell:
- Schaltersystem Jung 990
- Lichtanlage dimmbare Aufputz-Spots in warmweiß
- Dimmbare Aufputz-Spots in warmweiß für Nassräume im Bad
- Sauna 1,20m x 1,20m auf Balkonfläche mit Zubehör
°Möbel / Objektlicht auf Wunsch:
- Ingo Maurer Leuchte Küche (nicht enthalten)
- Objekt-Pendelleuchte Wohnzimmer (nicht enthalten)
- Objekt-Pendelleuchten Esstisch (nicht enthalten)
- Objekt-Pendelleuchte Schlafzimmer (nicht enthalten)
- Leselampen, wandgebunden, Schlafzimmer, AJ Poulsen (nicht enthalten)
- Marmortisch (nicht enthalten)
- Hay Mags Sofa (nicht enthalten)
- Hay Pier System von Bouroullec Sideboard-System (nicht enthalten)
- Parentesi Leuchte Wohnzimmer (nicht enthalten)
- Handgeknüpfter Teppich Wohnzimmer (nicht enthalten)
- Glastisch Wohnzimmer (nicht enthalten)
Energie
Lage
°Zentrale Lage im grünen und begehrten Bogenhausen
°Fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum ÖPNV
°U-Bahnlinie 4: 3 Fußmin.
°Busbahnhof: 3 Fußmin.
°Tram: 2 Fußmin.
°Gymnasium: 3 Fußmin.
°Isarufer: 8 Fahrradmin.
°Flughafen München: 27 Automin.
Sonstiges
Alle Angaben und Informationen sowie mögliche Grundrisse, die lediglich der Orientierung dienen, stammen vom Eigentümer oder von einem Dritten und wurden von TELESKOP IMMOBILIEN, Kilian P. Tudor weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit geprüft. Die genaue Wohn-, Grundstücksfläche ist uns nicht bekannt.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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